YangMi (樣咪)好食的塗鴉日記

今年9月初政府才通過首次購屋優惠的方案，

剛好我們所購得的房屋可貸款300萬，使用政府給的優惠利率。

但是萬萬沒想到，卻在上禮拜接這個惡耗...

當我一查到這個優惠消息的時候，當下我馬上告知小樣，

請他打電話詢問原貸款銀行，對方也很快的馬上把資料寄給我們，

但是當初貸款寫的地址不知道是哪裡，後來又退回重寄了一次...

過沒多久，我們又剛好去辦了過戶...

直到上禮拜請假去對保...對保過程，也很順利；

(除了我忘記帶身份證外>"<...還好事前有印副本)

誰知道才剛辦完沒幾分鐘，就接到接洽人員打來的電話...

『不好意思，你們是不是有變更所有權人?這樣只能貸款一半喔~』

『這樣的話，你們改天要再過來重新對保一次~』

由於在行車中，就沒繼續跟他說下去，只是告知他那回去再跟他約時間；

誰知道又過一會...他又打來說

『不好意思，因為房子所有權人名目有變更，所以不符合政府優惠貸款的條件...』

問了他原因，他也只是說『我們主管說這送出去不會核准的，如果有任何問題可以打電話去內政部問...』

『他們的回答應該是一樣的。』

真的是晴天霹靂耶...

先不說請事假去辦就算了，結果竟然還不能用一生一次的政府優惠房貸!!!

(當然小樣後來很火大 囧)

過戶花3萬多就算了，結果竟然不能申請優惠貸款...

算一算，這樣20年下來要多繳19萬將近20萬，也就是一個月大概要多1千多塊T__T

1千多塊...大概可以吃ㄧ個禮拜耶~OMG...

改天再找時間打去問...有點不能接受這個事實ˊˋ

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[後記]

後來在營建署網站上查到訊息，當初明明這邊看到的，卻沒仔細讀文章Orz|||

「增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」問與答

有心想要辦理政府優惠利率的，請記得把相關資訊讀過T__T...

剛才又不甘心，就打電話去營建署問，

結果對方說這樣變成只能申請一半額度，要想辦法來去跟銀行爭取了~= ="

因為贈與的部份不能申請。變成只能申請一半，反正有總比沒有好~~

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2010.01.18

後續消息沒告訴大家，(現在PO一下好了，雖然不知道之後政府會不會再辦第三期...)

事實證明是可以申請一半，但是由於當初跟銀行貸款的時候，借款人是小樣名下的整個房子，

而現在一半被過戶掉了，銀行真正拿到的抵押物資產只有一半，所以銀行表示...

「如果要申辦那一半的優惠利率，必須重新貸款。」也就是說...

1. 只能貸一半，另一半過戶贈與掉的不能用房貸的名義貸款。

2. 重新貸款也就是利率要重談，很可能拿不到當初談的利率。

銀行算對我們不錯的了，後來我們放棄後，他也沒有堅持要我們重新貸款...

我覺得無非是自己沒親身經歷真的是不知道痛...阿~

(後來政府的200萬優惠利率也是無法辦理的，雖然我們都已經通過審核T_T。)

所以在買房子之前，請先...

1. 要簽約時請想好或溝通好房子要掛在誰名下。以免事後發生反悔，或是非得要過戶的情況(必須繳上一筆錢)。

2. 請搞清楚現在有什麼優惠(就目前所知政府提供的優惠專案皆已額滿)。

※如想知道更明確的消息，可以上營建署的網站 - > http://www.cpami.gov.tw/

http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=1638&Itemid=183